・駐車場をつくる。
・プレハブを作る。

・リビングのスペースを広める。
・子ども部屋や寝室など部屋を増やす！ 
・地下に部屋をつくる。
・トイレを増やす。

・二世帯住宅に変更する。
などなど。

ただ、 どんな家でも床面積を増やせるのかというと、
そういうわけでもありません。
ある程度条件を満たしている必要があります。 

増築が可能な条件とは？？

工事か可能かどうか、以下の基準をまずは参考にしましょう。

�@建蔽率

所有している敷地面積に対し、
建物が建てられる面積はその敷地ごとに決まっています。
例えば建蔽率５０％の土地なら、建物は敷地面積に対して半分の大きさ以上のものを
建てることはできません。

�A容積率

総床面積（建物の１階、２階の面積などを含める）もその敷地ごとに決まっています。
例えば、容積率１００%の土地で２階建ての一軒家であれば、１階と２階の面積の合計が
敷地面積以内で納めなければなりません。

�B建物の高さ

建物の高さにも制限があります。
これは、地方公共団体ごとに都市計画で定められるため、
その内容は一律ではありません。

・絶対高さの制限
・日影規制
・道路斜線制限
・北側斜線制限
・隣地斜線制限

このあたりがあなたの増築工事内容に引っかからないか、
確認が必要です。

�C耐震

昭和５６年６月以前の建物とそれ以降の建物では、耐震の基準法が大きく異なります。
現在の耐震基準を満たしていない場合、
既存不適格建築物扱いされてしまい、増築が難しいケースもあります。

ですが、そのような建物であっても、
先に耐震補強を実施し、現行の建築基準法に乗っ取ったあとに、
適合証明証を取得すれば、増築も可能になります。

以上、増築には色々な決まり事があります。
もちろん依頼する前に全てを把握しておく必要はありません。