東大阪市で家を建てるのに必要な費用は？？

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東大阪市でマイホームを建てようかお悩みの方！
実際に東大阪市で家を建てるとしたら、いったいいくらくらいになるのでしょうか？
また、それに伴い必要な費用はいくらになるのでしょうか？

当ブログでは、注文住宅の設計にあたり、
それぞれのケースに必要な費用や、価格を抑えるポイントなどをご紹介したいと思います。
東大阪市の皆様の参考になれれば嬉しく思います。

１・土地を買う際に必要な費用は？

まずは家を建てるのには土地が必要ですね。
土地購入に必要な費用はどんなものがあるのでしょうか？

１・土地代金

まずはその土地の代金です。だいたい最初に土地代の１０%を手付金として支払い、残りの９０%はあとから支払う場合が多いです。

2・不動産会社への仲介・媒介手数料

不動産会社に仲介してもらって土地を購入する場合の手数料です。
契約時に50％、引き渡し時に残り50％を支払います。
なお、手数料は土地代金の3％＋6万円＋消費税　で計算します。

3・土地売買契約書に貼る印紙代

売買契約する際に国に払う印紙代です。
なお、平成26年４月１日から平成30年３月31日までの間に作成される契約書は
税金の軽減措置がされます。

・100万円~ 500万円以下 1千円
・500万円~１千万円以下 5千円
・１千万円~５千万円以下 1万円
・５千万円~１億円以下 3万円
となっています。

4・登録免許税

これも税金。土地の評価額×(1.5% or 2%)=登録免許税になります。

平成２７年４月１日から平成２９年３月３１日まで 1.5%
平成２９年４月１日から 2%

司法書士に依頼した場合は手数料がだいたい３~５万円かかります。

5・司法書士への報酬

5万円

10万円くらいが相場ではないでしょうか。
少しでも安くしようと司法書士へ依頼したくない方もいるでしょうが、
法律上問題がないかどうかや、書類の偽造や成りすまし等の違法行為が行われていないか
などもしっかり確認してくれるので、やはり司法書士さんにお願いしたほうが安心です。

以上が土地を買う際に必要な費用です。
総合して、費用の目安は土地代金の4?5%といわれています。

2・住宅建築に必要な費用は？

その次に、住宅建築に必要な費用に必要な費用を説明します。

１・本体工事費

建物そのものの工事費です。庭や駐車場などは含まれません。
ローコスト住宅で売っている会社がよく提示している注文住宅の価格や坪単価は、
この本体工事費のことを表している場合が多いですが、
実際にはこれ以外にもお金はかかるのです。

住宅建築全体の7,8割がこれにあたります。

2・別途工事費用

先ほど含まれなかった駐車場や庭などの建物以外の外構工事、排水工事、配管工事、
冷暖房工事など、本体工事費に含まれない工事費用です。

住宅建築全体の1,2割がこれにあたります。

3・その他諸費用

住宅ローン手数料や、地震保険、火災保険、登記費用やその他税金などです。

以上が、住宅建築に必要な費用でした。
家を取得した後にも固定資産税などがかかります。

予算をたてる際は、
難しいので自分ひとりではなく、施工ハウスメーカーや工務店にも相談しながら、
決めていくといいでしょう。

東大阪市の複数の施工業者を比較しましょう！

自分だけの注文住宅を建てるうえで
価格や口コミや評判だけでなく、
より多くのハウスメーカー・工務店を比較するのが一番です。

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東大阪市で口コミや評判の良い注文住宅一括見積サイトをランキングでご紹介します。

東大阪市で家を建てるなら！一括見積サイトランキング

東大阪市で家を建てるなら！一括見積サイトランキング第１位
タウンライフ

東大阪市で家を建てるなら！一括見積サイトランキング第２位
持ち家計画

以上、東大阪市の一括見積サイトランキングでした。

上記ランキングサイトは、登録業者がそれぞれのサイトで若干異なりますので、
より多くの会社の情報や見積がほしい場合は、複数のサイトに登録するのも
おすすめです。

東大阪市で家を建てるのに必要な費用は？？でした。
東大阪市の皆様が理想のおうちが建てられますことを願っております。

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