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大阪市北区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市北区 マンション売却

大阪市北区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年〜1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市北区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

@大阪市北区の不動産会社に直接売る


大阪市北区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市北区の相場よりも2〜3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

A売り方を工夫してみる


大阪市北区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

B大阪市北区エリアの多くの不動産会社に依頼する


売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市北区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市北区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ


大阪市北区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市北区おすすめマンション一括査定サイト


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⇒公式サイトへ

 

■大阪市北区の中古マンション情報


ここでは、実際に大阪市北区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市北区本庄西2丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目 徒歩9分
  • 大阪市営地下鉄谷町線 中崎町 徒歩11分
価格
1,300万円
管理費月額4,800円修繕積立金月額1,500円
間取り1K専有面積21.28m2(壁芯)
バルコニー面積4.62m2バルコニー向き
構造及び階数RC(鉄筋コンクリート) 12階建て 所在階 4階
築年月平成25年2月 (築6年)
所在地
大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-18
交通
  • 大阪環状線 天満 徒歩6分
価格
2,780万円
管理費月額9,500円修繕積立金月額8,630円
間取り2LDK専有面積61.60m2(壁芯)
バルコニー面積24.83m2バルコニー向き
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て 所在階 9階
築年月昭和55年3月 (築38年)
所在地
大阪府大阪市北区長柄西1丁目
交通
  • 大阪市営地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目 徒歩4分
  • 大阪市営地下鉄堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩4分
価格
10,800万円
管理費月額12,350円修繕積立金月額10,430円
間取り3SLDK専有面積115.83m2(壁芯)
バルコニー面積23.93m2バルコニー向き
構造及び階数RC(鉄筋コンクリート) 23階建て 所在階 23階
築年月平成30年1月 (築1年)
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