調布市で不動産（土地）の売却！見積もりを頼む前の注意事項は？

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調布市で不動産（土地含む）の売却！見積もりを頼む前の注意事項

調布市でする不動産売却は初めに見積もり査定を

調布市で不動産（土地含む）の売却見積もりの前の注意点について、
以前、不動産会社に勤めていた私がお教えしましょう。

最初に、不動産（土地含む）の売買価格は、３つに分類されるということは知っていますか？

１．査定価格（見積もり価格）
２．売り出し価格（販売価格）
３．成約価格（売買成立価格）

以上の3種類ですが、調布市の不動産（土地）会社に
売却見積もりを頼んだ際に提示されるのは、１番に挙げられている査定価格です。
こちらは、現実に売ることができるだろうという、予想の金額です。

２番目に挙げられているのが、売り出し価格です。
こちらはスーモやホームズに載っている売値の金額と同じです。

３番目に挙げられているのが、成約価格です。
こちらは現実に売買契約が成り立った際の金額です。ですのでこちらを１番に参考にされるのが良いでしょう。

売却見積もりを頼む際の注意ポイントは、
出された「査定価格」に対し、右往左往しないという事です。

査定価格を高くすると、仲介契約を結ぶことのできる確率が高くなる為、
不動産会社はふるって高い査定を出すのですが、
貴方にとっては現実に売却することができなければ意味を持ちませんよね。
結局、重要ポイントというのは、査定価格ではないのです。

＜では、何に気を付ければ損をしないのか＞

何に気を付ければ損をしないで売ることができるのかと言えば、
「そちらの業者が、仲介のサポートを手広くしてくれるのか否か」についてです。

これは調布市に限りませんが、不動産業界では、自社で情報を隠し、
買い手と売り手の両方とも自社で見つけることができるまで、取引できないようにする
悪質業者が多くあるのです。

そのような業者に仲介を頼めば、希望している金額で
売却できないし、手間暇かかって、悪い事しかないのです。

そういった業者を判断するには、一番良いのは第三者に間に入ってもらうことです。
下に記載して紹介しているランキングで１位のサイトでは、
コンシェルジュと呼ばれる担当の方が一人一人につき、不動産会社が提示した
査定についてチェックし、紹介してもらえる為大変便利です。

調布市で不動産（土地含む）を高額で売ることができる、売却見積もりサイトの1位

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上に挙げている３社は特質が各社とも違いますので、
どちらのサイトも利用されてみて、査定を受けることがオススメです。

不動産（土地）を高額売却するには、できるだけ多数の業者に
物件を見せるという事が一番大事なのです。

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